Aktualności

Wstęp

Współwłasność zgodnie z art. 195 k.c. to sytuacja, w której prawo własności do tej samej rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom.

Współwłasność może występować pod postacią współwłasności łącznej (zwana inaczej bezudziałową) oraz współwłasności w częściach ułamkowych (udział każdego ze współwłaścicieli określony jest matematycznym ułamkiem np. 1/3).

Współwłasność nieruchomości to niekiedy poważny kłopot dla współwłaścicieli, a podstawowy sposób wyjścia ze stanu współwłasności to uprawnienie każdego współwłaściciela do żądania sądowego zniesienia współwłasności. 

Kto może żądać zniesienia współwłasności?

Zgodnie z art. 210 §  1 k.c. każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności. 

Uwaga - wyjątek!

Współwłaściciele mają możliwość wyłączenia uprawnienia do żądania zniesienia współwłasności na okres nie dłuższy niż pięć lat.

Wyłączenie uprawnienia do żądania zniesienia współwłasności musi być dokonane przez czynność prawną (w drodze umowy).

Takie wyłączenie można ponowić i przedłużyć na dalsze pięć lat. 

Wstęp

Nieruchomości to bez wątpienia najcenniejsze składniki majątku. Nie oznacza to jednak, że nie mogą należeć do dzieci – czyli osób, które nie ukończyły osiemnastego roku życia.

Często zdarza się, że w wyniku śmierci rodziców, bądź dziadków dziecko w wyniku dziedziczenia staje się właścicielem nieruchomości.

W znacznej większości przypadków odziedziczona przez dziecko nieruchomość przeznaczona jest na zbycie w drodze sprzedaży.

Jednak dopóki dziecko nie uzyska pełnoletności jego majątkiem co do zasady rozporządzają rodzice – i to z pewnymi ograniczeniami.

O tym w jaki sposób sprzedać nieruchomość należącą do dziecka oraz jakie są niezbędne warunki do dokonania takiej transakcji, dowiecie się Państwo z tego artykułu.